2 Rue Guynemer, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 585 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue Guynemer, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Pigonnet.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alpilles à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 644 mètres
- - Collège privé La Nativité à 641 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 465 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 7 585 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
