2 Rue Guynemer, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 473 €

de 5 380 € à 9 194 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guynemer, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue Guynemer, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Pigonnet.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Alpilles à 114 mètres
- Aix-en-Provence à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 644 mètres
- Collège privé La Nativité à 641 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 372 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 465 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 217 mètres
- Ecole élémentaire Les Floralies à 232 mètres

Ventes au 2 Rue Guynemer

Les 0 ventes au 2 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 7 480 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence(7,285 €)

Avenue Eugène Debazac, 13100 Aix-en-Provence(7,899 €)

Rue Roland Garros, 13100 Aix-en-Provence(7,808 €)

Avenue Saint-Michel du Pigonnet, 13100 Aix-en-Provence(8,296 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.