17 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Irma Moreau, affiche un prix moyen de 8 784 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°19 et de n°13.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 690 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 113 mètres
- - Aix-en-Provence à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 690 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 656 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 684 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 293 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Irma Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Irma Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Irma Moreau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Irma Moreau dans son marché local
Prix du 17 Rue Irma Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Irma Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 948 €/m². Avec un prix moyen de 8 784 €/m², le 17 Rue Irma Moreau se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Irma Moreau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Irma Moreau se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Irma Moreau est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
