3 Rue Isolette, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Isolette, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°4 et du 11.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Isolette, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 116 mètres
- - Aix-en-Provence à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 454 mètres
- - Collège Mignet à 314 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 479 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 292 mètres
Ventes au 3 Rue Isolette
Les 2 ventes au 3 Rue Isolette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Isolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Isolette, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Isolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Isolette dans son marché local
Prix du 3 Rue Isolette par rapport à la voie
Sur Rue Isolette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 3 Rue Isolette se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Isolette par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Isolette se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Isolette à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Isolette est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
