9 Rue Jean Tholozan, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Tholozan, affiche un prix moyen de 5 255 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Tholozan, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 104 mètres
- - Aix-en-Provence à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 667 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 597 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 828 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 191 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 419 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Tholozan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Tholozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Tholozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Tholozan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Tholozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Tholozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Tholozan dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Tholozan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Tholozan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 9 Rue Jean Tholozan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Tholozan par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Tholozan se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Tholozan à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Tholozan est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
