2 bis Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joseph Cabassol, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1 et du 12.45 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 153 mètres
- - Aix-en-Provence à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 288 mètres
- - Collège Mignet à 182 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 288 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joseph Cabassol
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joseph Cabassol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Cabassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joseph Cabassol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Cabassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Cabassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joseph Cabassol dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joseph Cabassol par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabassol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 2 bis Rue Joseph Cabassol se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joseph Cabassol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joseph Cabassol se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joseph Cabassol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joseph Cabassol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
