1 Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Cabassol, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1648, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1648, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 497 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 127 mètres
- - Aix-en-Provence à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 276 mètres
- - Collège Mignet à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Cabassol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Cabassol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cabassol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Cabassol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cabassol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cabassol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Cabassol dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Cabassol par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabassol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 1 Rue Joseph Cabassol se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Cabassol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Cabassol se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Cabassol à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Cabassol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
