6 Rue Joseph d'Arbaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joseph d'Arbaud, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joseph d'Arbaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 63 mètres
- - Aix-en-Provence à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 870 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 201 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 869 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 313 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 324 mètres
Ventes au 6 Rue Joseph d'Arbaud
Une vente a été recensée au 6 Rue Joseph d'Arbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joseph d'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joseph d'Arbaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joseph d'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joseph d'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joseph d'Arbaud dans son marché local
Prix du 6 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph d'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 6 Rue Joseph d'Arbaud se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joseph d'Arbaud se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joseph d'Arbaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joseph d'Arbaud est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
