9 Rue Joseph d'Arbaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph d'Arbaud, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph d'Arbaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontier à 69 mètres
- - Aix-en-Provence à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 890 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 204 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 889 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 343 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph d'Arbaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph d'Arbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph d'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Joseph d'Arbaud, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph d'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph d'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph d'Arbaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph d'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 9 Rue Joseph d'Arbaud se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph d'Arbaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph d'Arbaud se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph d'Arbaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph d'Arbaud est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
