25 Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 113 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 223 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 80 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 44 mètres
Ventes au 25 Rue Lacépède
Les 5 ventes au 25 Rue Lacépède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lacépède, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 25 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 25 Rue Lacépède se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lacépède par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lacépède se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lacépède à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lacépède est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
