2 Rue Lisse Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lisse Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 457 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lisse Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- - Collège Campra à 183 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 172 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lisse Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lisse Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lisse Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lisse Bellegarde, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lisse Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lisse Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lisse Bellegarde dans son marché local
Prix du 2 Rue Lisse Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Lisse Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 457 €/m², le 2 Rue Lisse Bellegarde se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lisse Bellegarde par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lisse Bellegarde se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lisse Bellegarde à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lisse Bellegarde est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
