21 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Loubon, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Loubon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 234 mètres
- - Aix-en-Provence à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 216 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 138 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 182 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 137 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 138 mètres
Ventes au 21 Rue Loubon
Une vente a été recensée au 21 Rue Loubon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Loubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Loubon, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Loubon dans son marché local
Prix du 21 Rue Loubon par rapport à la voie
Sur Rue Loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 851 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 21 Rue Loubon se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Loubon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Loubon se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Loubon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Loubon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
