15 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Lucas de Montigny, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 214 mètres
- - Aix-en-Provence à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 310 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 91 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 99 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Lucas de Montigny
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Lucas de Montigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Lucas de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Lucas de Montigny, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucas de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Lucas de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Lucas de Montigny dans son marché local
Prix du 15 Rue Lucas de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 15 Rue Lucas de Montigny se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Lucas de Montigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Lucas de Montigny se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Lucas de Montigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Lucas de Montigny est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
