4 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucas de Montigny, affiche un prix moyen de 5 582 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 196 mètres
- - Aix-en-Provence à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 82 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 94 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 103 mètres
Ventes au 4 Rue Lucas de Montigny
Les 4 ventes au 4 Rue Lucas de Montigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucas de Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucas de Montigny, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucas de Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucas de Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucas de Montigny dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucas de Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Lucas de Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 582 €/m², le 4 Rue Lucas de Montigny se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucas de Montigny par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucas de Montigny se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucas de Montigny à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucas de Montigny est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
