30 Rue Magdeleine Hutin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Magdeleine Hutin, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°55 et de n°60.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Magdeleine Hutin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 62 parkings - 1576 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nativité Hippique à 121 mètres
- - Aix-en-Provence à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 776 mètres
- - Collège privé La Nativité à 257 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 141 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 181 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Magdeleine Hutin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Magdeleine Hutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Magdeleine Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Magdeleine Hutin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Magdeleine Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Magdeleine Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Magdeleine Hutin dans son marché local
Prix du 30 Rue Magdeleine Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine Hutin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 30 Rue Magdeleine Hutin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Magdeleine Hutin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Magdeleine Hutin se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Magdeleine Hutin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Magdeleine Hutin est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
