Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Andréani dans son marché local
Prix Rue Jean Andréani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Andréani se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Andréani à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Jean Andréani est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Andréani
Les ventes enregistrées Rue Jean Andréani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 128 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Andréani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus California à 72 mètres
- - Aix-en-Provence à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 701 mètres
- - Collège privé La Nativité à 273 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 610 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 32 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 320 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Andréani
Adresses Rue Jean Andréani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Andréani, classées par tranches de numéros.
