85 Rue Magdeleine Hutin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Magdeleine Hutin, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°60 et de n°55.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Magdeleine Hutin, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle.
8 niveaux - 233 logements - 251 parkings - 2879 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De La Beauvalle à 150 mètres
- - Aix-en-Provence à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 793 mètres
- - Collège privé La Nativité à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 663 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 114 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 229 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 90 mètres
Ventes au 85 Rue Magdeleine Hutin
Les 5 ventes au 85 Rue Magdeleine Hutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Magdeleine Hutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Magdeleine Hutin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Magdeleine Hutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Magdeleine Hutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Magdeleine Hutin dans son marché local
Prix du 85 Rue Magdeleine Hutin par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine Hutin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 85 Rue Magdeleine Hutin se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Magdeleine Hutin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Magdeleine Hutin se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Magdeleine Hutin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Magdeleine Hutin est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
