2 Rue Mahatma Gandhi, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mahatma Gandhi, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mahatma Gandhi, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade.
3 niveaux - 1468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle De La Beauvalle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 646 mètres
- - Collège privé La Nativité à 330 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 567 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 87 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 341 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mahatma Gandhi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mahatma Gandhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mahatma Gandhi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mahatma Gandhi, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahatma Gandhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahatma Gandhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mahatma Gandhi dans son marché local
Prix du 2 Rue Mahatma Gandhi par rapport à la voie
Sur Rue Mahatma Gandhi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 2 Rue Mahatma Gandhi se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mahatma Gandhi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mahatma Gandhi se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mahatma Gandhi à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mahatma Gandhi est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
