12 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malbos, affiche un prix moyen de 4 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peintres à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nina Simone à 819 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Lauves à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malbos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malbos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Malbos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malbos dans son marché local
Prix du 12 Rue Malbos par rapport à la voie
Sur Rue Malbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 12 Rue Malbos se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malbos par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malbos se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 14.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malbos à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malbos est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
