12 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 210 €

de 3 911 € à 4 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Peintres à 152 mètres
- Aix-en-Provence à 2358 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1364 mètres
- Collège Nina Simone à 819 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1370 mètres
- Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 1254 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 345 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Malbos

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Malbos dans son marché local

Prix du 12 Rue Malbos par rapport à la voie

Sur Rue Malbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 12 Rue Malbos se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Malbos par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malbos se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léo Lagrange, 13100 Aix-en-Provence(4,235 €)

Chemin de Haute Claire, 13100 Aix-en-Provence(6,111 €)

Chemin de la Marguerite, 13100 Aix-en-Provence(6,424 €)

Rue Ambroise Vollard, 13100 Aix-en-Provence(6,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Malbos

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Malbos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.