3 Rue Marcel Guillaume, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Guillaume, affiche un prix moyen de 7 127 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Guillaume, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazarin.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 90 mètres
- - Aix-en-Provence à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 446 mètres
- - Collège Mignet à 149 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 446 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 437 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Guillaume, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 7 130 €/m². Avec un prix moyen de 7 127 €/m², le 3 Rue Marcel Guillaume se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Guillaume par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Guillaume se situe 36.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 98.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Guillaume à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Guillaume est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
