2 Rue Maréchal Foch, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maréchal Foch, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hypercentre.
3 niveaux - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 360 mètres
- - Aix-en-Provence à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 272 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 276 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Foch, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 2 Rue Maréchal Foch se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Foch par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Foch se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 63.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maréchal Foch à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maréchal Foch est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
