1 Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 12.11 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 36 parkings - 1439 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 22 mètres
- - Aix-en-Provence à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 221 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 835 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 245 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 305 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 393 mètres
Ventes au 1 Rue Marius Jouveau
Les 7 ventes au 1 Rue Marius Jouveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marius Jouveau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 1 Rue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Rue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 1 Rue Marius Jouveau se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marius Jouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marius Jouveau se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marius Jouveau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marius Jouveau est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
