6 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marius Reynaud, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 231 mètres
- - Aix-en-Provence à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 264 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 390 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 227 mètres
Ventes au 6 Rue Marius Reynaud
Une vente a été recensée au 6 Rue Marius Reynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marius Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marius Reynaud, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marius Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marius Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marius Reynaud dans son marché local
Prix du 6 Rue Marius Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 6 Rue Marius Reynaud se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marius Reynaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marius Reynaud se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marius Reynaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marius Reynaud est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
