6 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Matheron, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 222 mètres
- - Aix-en-Provence à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 115 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 115 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 116 mètres
Ventes au 6 Rue Matheron
Les 3 ventes au 6 Rue Matheron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Matheron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Matheron, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Matheron dans son marché local
Prix du 6 Rue Matheron par rapport à la voie
Sur Rue Matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 6 Rue Matheron se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Matheron par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Matheron se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Matheron à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Matheron est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
