3 Rue Maurice Michel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Michel, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Michel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 172 logements - 26 parkings - 3567 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0064 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalmas à 96 mètres
- - Aix-en-Provence à 1568 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 834 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 601 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 603 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maurice Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maurice Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Michel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Michel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Rue Maurice Michel se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Michel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Michel se situe 34.27 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Michel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Michel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
