10 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 21.97 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 592 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 148 mètres
- - Aix-en-Provence à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 333 mètres
- - Collège Mignet à 129 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 333 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 226 mètres
Ventes au 10 Rue Mazarine
Les 14 ventes au 10 Rue Mazarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mazarine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 10 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 10 Rue Mazarine se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mazarine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mazarine se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mazarine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mazarine est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
