21 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 102 mètres
- - Aix-en-Provence à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 236 mètres
- - Collège Mignet à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 236 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 128 mètres
Ventes au 21 Rue Mazarine
Une vente a été recensée au 21 Rue Mazarine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mazarine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 21 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 21 Rue Mazarine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mazarine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mazarine se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mazarine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mazarine est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
