22 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mazarine, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mazarine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 2 parkings - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 135 mètres
- - Aix-en-Provence à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 138 mètres
- - Collège Mignet à 232 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 138 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mazarine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mazarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mazarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mazarine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mazarine dans son marché local
Prix du 22 Rue Mazarine par rapport à la voie
Sur Rue Mazarine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 22 Rue Mazarine se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mazarine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mazarine se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 102.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mazarine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mazarine est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
