20 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 498 €

de 4 326 € à 6 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 498 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°27 et de 1.73 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 20 Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains (vestiges) à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 168 mètres
- Aix-en-Provence à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 192 mètres
- Collège Campra à 330 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 190 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 167 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 232 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 238 mètres

Ventes au 20 Rue Mérindol

Les 0 ventes au 20 Rue Mérindol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue Mérindol dans son marché local

Prix du 20 Rue Mérindol par rapport à la voie

Sur Rue Mérindol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 20 Rue Mérindol se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Mérindol par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mérindol se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence(6,477 €)

Rue de la Treille, 13100 Aix-en-Provence(5,957 €)

Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence(5,604 €)

Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence(6,053 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue Mérindol

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Mérindol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.