11 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montmajour, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 5 parkings - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 72 mètres
- - Aix-en-Provence à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 204 mètres
- - Collège Mignet à 1045 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 61 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 222 mètres
Ventes au 11 Rue Montmajour
Les 8 ventes au 11 Rue Montmajour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montmajour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montmajour dans son marché local
Prix du 11 Rue Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 11 Rue Montmajour se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montmajour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montmajour se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Montmajour à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Montmajour est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
