12 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montmajour, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 64 mètres
- - Aix-en-Provence à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 202 mètres
- - Collège Mignet à 1052 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 63 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 810 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montmajour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montmajour, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montmajour dans son marché local
Prix du 12 Rue Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 12 Rue Montmajour se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montmajour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montmajour se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montmajour à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montmajour est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
