2 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 7 454 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°2 bis et de 9.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
À propos du 2 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 159 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 211 mètres
- - Aix-en-Provence à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 308 mètres
- - Collège Mignet à 244 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 308 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Nazareth
Les 3 ventes au 2 Rue Nazareth donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 2 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 7 027 €/m². Avec un prix moyen de 7 454 €/m², le 2 Rue Nazareth se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nazareth se situe 43.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 108.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.25 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
