4 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 350 €

de 5 171 € à 8 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 041 €

de 3 339 € à 19 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°6 et de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hypercentre.
1 niveau - 60 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine des Neuf Canons à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Dauphins à 222 mètres
- Aix-en-Provence à 540 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 314 mètres
- Collège Mignet à 256 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 314 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 445 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 208 mètres

Ventes au 4 Rue Nazareth

Les 0 ventes au 4 Rue Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Nazareth dans son marché local

Prix du 4 Rue Nazareth par rapport à la voie

Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 4 Rue Nazareth se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nazareth se situe 25.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph Cabassol, 13100 Aix-en-Provence(6,631 €)

Cours Mirabeau, 13100 Aix-en-Provence(6,750 €)

Rue Courteissade, 13100 Aix-en-Provence(6,496 €)

Rue Papassaudi, 13100 Aix-en-Provence(7,044 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.