6 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 6 387 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 226 mètres
- - Aix-en-Provence à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 316 mètres
- - Collège Mignet à 260 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 316 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 210 mètres
Ventes au 6 Rue Nazareth
Une vente a été recensée au 6 Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nazareth, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 6 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 387 €/m², le 6 Rue Nazareth se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nazareth se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nazareth à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nazareth est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
