3 Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Alexis, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexis à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 542 mètres
- - Collège Campra à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 421 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 350 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Alexis
Les 3 ventes au 3 Rue Paul Alexis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Alexis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Alexis dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 3 Rue Paul Alexis se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Alexis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Alexis se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Alexis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Alexis est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
