5 Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Alexis, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Lauves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier Cézanne à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 564 mètres
- - Collège Campra à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 430 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Alexis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Alexis dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 5 Rue Paul Alexis se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Alexis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Alexis se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Alexis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Alexis est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
