18 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 17 logements - 18 locaux - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 225 mètres
- - Aix-en-Provence à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 179 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 167 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 164 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 163 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 18 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Bert, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 18 Rue Paul Bert se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Bert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Bert se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Bert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Bert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
