2 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 36 mètres
- - Aix-en-Provence à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 186 mètres
- - Collège Mignet à 478 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 186 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 129 mètres
Ventes au 2 Rue Pavillon
Les 5 ventes au 2 Rue Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pavillon, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 2 Rue Pavillon se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pavillon se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pavillon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 500 € au 2 Rue Pavillon à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 313 € en assurant vous-même les visites, ou 3 656 € si le professionnel les prend en charge.
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