1 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 37 mètres
- - Aix-en-Provence à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 183 mètres
- - Collège Mignet à 473 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 183 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pavillon, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 1 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 1 Rue Pavillon se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pavillon se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pavillon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
