11 Rue Riquier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Riquier, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Riquier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 92 mètres
- - Aix-en-Provence à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 99 mètres
- - Collège Campra à 170 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 102 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 37 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 118 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Riquier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Riquier dans son marché local
Prix du 11 Rue Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 11 Rue Riquier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Riquier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Riquier se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Riquier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Riquier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
