235 Rue Robert Malus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Robert Malus, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°270 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°305.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Robert Malus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montaiguet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blaque à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 990 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Rue Robert Malus
Aucune vente n'a été recensée au 235 Rue Robert Malus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Robert Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Robert Malus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Robert Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Robert Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Robert Malus dans son marché local
Prix du 235 Rue Robert Malus par rapport à la voie
Sur Rue Robert Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 235 Rue Robert Malus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Robert Malus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Robert Malus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Robert Malus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Robert Malus est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
