270 Rue Robert Malus, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Rue Robert Malus, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°305 et de n°235.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Rue Robert Malus, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montaiguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 73 parkings - 2381 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Blaque à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 979 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 378 mètres
Ventes au 270 Rue Robert Malus
Les 18 ventes au 270 Rue Robert Malus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Rue Robert Malus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Rue Robert Malus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Rue Robert Malus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Rue Robert Malus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Rue Robert Malus dans son marché local
Prix du 270 Rue Robert Malus par rapport à la voie
Sur Rue Robert Malus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 270 Rue Robert Malus se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Rue Robert Malus par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Rue Robert Malus se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Rue Robert Malus à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 270 Rue Robert Malus est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
