22 Rue Roland Garros, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roland Garros, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alpilles à 31 mètres
- - Aix-en-Provence à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 726 mètres
- - Collège privé La Nativité à 665 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 348 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 516 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roland Garros, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 22 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 22 Rue Roland Garros se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roland Garros par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roland Garros se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roland Garros à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roland Garros est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
