11 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 900 €

de 2 553 € à 3 304 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°13 et de 0.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 11 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 99 mètres
- Aix-en-Provence à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 390 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1101 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 653 mètres
- Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 317 mètres
- Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 282 mètres

Ventes au 11 Rue Romain Rolland

Les 0 ventes au 11 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Romain Rolland dans son marché local

Prix du 11 Rue Romain Rolland par rapport à la voie

Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 11 Rue Romain Rolland se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Romain Rolland par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Romain Rolland se situe 42.7 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Sévigné, 13100 Aix-en-Provence(3,576 €)

Place Martin Luther King, 13100 Aix-en-Provence(2,813 €)

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Biens en vente à proximité du 11 Rue Romain Rolland

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Romain Rolland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.