9 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 909 €

de 2 561 € à 3 313 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 9 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 100 mètres
- Aix-en-Provence à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 390 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1091 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 673 mètres
- Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 300 mètres
- Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 264 mètres

Ventes au 9 Rue Romain Rolland

Les 0 ventes au 9 Rue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Romain Rolland dans son marché local

Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à la voie

Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 9 Rue Romain Rolland se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Romain Rolland se situe 42.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Place Martin Luther King, 13100 Aix-en-Provence(2,813 €)

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Biens en vente à proximité du 9 Rue Romain Rolland

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Romain Rolland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.