9 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Romain Rolland, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 1615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 390 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1091 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 673 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 9 Rue Romain Rolland se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Romain Rolland par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Romain Rolland se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Romain Rolland à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Romain Rolland est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
