11 Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 5 682 €/m², supérieur de 23.44 % à celui du n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 180 mètres
- - Aix-en-Provence à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 498 mètres
- - Collège privé La Nativité à 817 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 257 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roumanille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 11 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 682 €/m², le 11 Rue Roumanille se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roumanille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roumanille se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roumanille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roumanille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
