18 bis Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Roumanille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pigonnet à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 582 mètres
- - Collège privé La Nativité à 765 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 274 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Roumanille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 18 bis Rue Roumanille se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Roumanille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Roumanille se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Roumanille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Roumanille est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
