25 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roux Alphéran, affiche un prix moyen de 6 986 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 117 mètres
- - Aix-en-Provence à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 105 mètres
- - Collège Mignet à 322 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 105 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 76 mètres
Ventes au 25 Rue Roux Alphéran
Les 4 ventes au 25 Rue Roux Alphéran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roux Alphéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roux Alphéran, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roux Alphéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roux Alphéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roux Alphéran dans son marché local
Prix du 25 Rue Roux Alphéran par rapport à la voie
Sur Rue Roux Alphéran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 986 €/m², le 25 Rue Roux Alphéran se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roux Alphéran par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roux Alphéran se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roux Alphéran à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roux Alphéran est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
