36 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Roux Alphéran, affiche un prix moyen de 6 311 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 151 mètres
- - Aix-en-Provence à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 125 mètres
- - Collège Mignet à 243 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 125 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 140 mètres
Ventes au 36 Rue Roux Alphéran
Les 3 ventes au 36 Rue Roux Alphéran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Roux Alphéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Roux Alphéran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roux Alphéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Roux Alphéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Roux Alphéran dans son marché local
Prix du 36 Rue Roux Alphéran par rapport à la voie
Sur Rue Roux Alphéran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 311 €/m², le 36 Rue Roux Alphéran se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Roux Alphéran par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Roux Alphéran se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Roux Alphéran à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Roux Alphéran est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
