40 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Roux Alphéran, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 137 mètres
- - Aix-en-Provence à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 135 mètres
- - Collège Mignet à 228 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Roux Alphéran
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Roux Alphéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Roux Alphéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Roux Alphéran, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roux Alphéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Roux Alphéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Roux Alphéran dans son marché local
Prix du 40 Rue Roux Alphéran par rapport à la voie
Sur Rue Roux Alphéran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 40 Rue Roux Alphéran se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Roux Alphéran par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Roux Alphéran se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Roux Alphéran à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Roux Alphéran est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
