9 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roux Alphéran, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roux Alphéran, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 85 mètres
- - Aix-en-Provence à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 142 mètres
- - Collège Mignet à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 142 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 72 mètres
Ventes au 9 Rue Roux Alphéran
Une vente a été recensée au 9 Rue Roux Alphéran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roux Alphéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roux Alphéran, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roux Alphéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roux Alphéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roux Alphéran dans son marché local
Prix du 9 Rue Roux Alphéran par rapport à la voie
Sur Rue Roux Alphéran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 9 Rue Roux Alphéran se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roux Alphéran par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roux Alphéran se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roux Alphéran à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roux Alphéran est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
